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天津二手房成交降息后保持平稳 商品房成交活跃

【发表时间:2019-06-10 16:14:44 来源:】

    自6月8日央行降息之后,天津市新建商品住宅连续两周成交活跃,但二手房成交量保持平稳。业内人士分析,降息后月供压力的有限缓解并未刺激购房需求的集中释放,同时挂牌业主存在观望惜售心理,预计二手房市场在短期内仍将保持平稳趋势。

    记者从我爱我家了解到,降息后各门店咨询量虽有10%至20%的提升,但市场活跃度未见明显好转,成交量保持在5月份以来单周1100套左右的水平。“以等额本息贷款50万元、20年还清、基准利率计算,降息之后购房者的月还款额只减少75元左右,咨询量的增长并没有转化为实际的购买意愿。”我爱我家市场研究中心郭燕分析。

    同时,二手房业主也未呈现主动降价的迹象。“与开发商清除库存、回笼资金相比,不急需资金的二手房业主存在惜售心理,议价空间有限。”郭燕认为,虽然梅江、老城厢等高端片区近期频出降价房源,但并不能反映二手房整体价格下探。

   


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